Большинство российских банков легко выдают клиентам займы, но при этом они требуют гарантий возврата средств и выплаты предусмотренных процентов. Чтобы не лишиться своего имущества, необходимо тщательно изучить этапы оформления и подводные камни кредита под залог земельного участка. Если заранее знать все детали такой сделки, то можно избежать проблем и дополнительных финансовых затрат.
Основные этапы
Специалисты выделяют 5 основных этапов оформления кредита. На каждом из них клиент должен выполнить несколько операций, которые позволят быстро получить нужную сумму.
Алгоритм действий:
- Подача заявки. После того как заёмщик выбрал финансовую организацию, необходимо оповестить её о желании взять кредит. Для этого нужно оставить заявку на сайте или посетить один из офисов. Первый вариант более простой и быстрый, а второй — самый безопасный.
- Подготовка документов. Каждый банк самостоятельно составляет список бумаг, без которых невозможно будет получить займ. При этом есть несколько обязательных документов, которые будут нужны в любой кредитной организации. В их перечень входит паспорт, справка о доходах, бумага с места работы, документ, подтверждающий право собственности на участок. В некоторых банках могут потребовать предоставить кадастровый план и справку о возможности распоряжаться собственностью.
- Оценка участка земли. Она проводится банковскими специалистами или независимыми компаниями, а её результаты влияют на сумму кредита.
- Заключение договора. Передав сотрудникам банка все документы, клиенту придётся ждать завершения их проверки. Если по её результатам будет озвучено положительное решение, то нужно будет повторно прийти в офис и заключить договор.
- Получение денег. Чаще всего всю сумму перечисляют на банковскую карту, однако при желании клиента кредиторы могут выдать наличные. Во время получения средств обязательно нужно сверить реальную сумму с той, которая указана в договоре (они должны быть одинаковыми).
Важные нюансы
При оформлении кредита нужно быть очень внимательным, чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестных финансовых организаций.
Помогут избежать проблем советы банковских работников и людей, ранее получавших займ под залог земельного участка.
Особенности сделки:
- Оценку стоимости разрешено проводить в независимой компании. Так можно будет избежать намеренного занижения цены земельного участка. Об этом праве заёмщика банк часто умалчивает, предлагая услуги собственных специалистов.
- Перед подписанием договора сотрудник кредитной организации не обязан рассказывать обо всех деталях сделки. Чтобы не стать заложником собственной невнимательности, рекомендуется заключать договор только в присутствии опытного юриста.
- Согласно действующему законодательству, банк не имеет права изымать документы заёмщика. Если клиент сталкивается с такой ситуацией, то кредитор скорее всего является мошенником.
Чтобы получить кредит под залог участка, нужно пройти стандартную процедуру оформления и выполнить все требования финансового учреждения.
При этом не следует забывать о нюансах сделки, чтобы не понести значительные финансовые потери и не лишиться залогового имущества.
