Кредиты

Этапы оформления, подводные камни кредита под залог земельного участка

Большинство российских банков легко выдают клиентам займы, но при этом они требуют гарантий возврата средств и выплаты предусмотренных процентов. Чтобы не лишиться своего имущества, необходимо тщательно изучить этапы оформления и подводные камни кредита под залог земельного участка. Если заранее знать все детали такой сделки, то можно избежать проблем и дополнительных финансовых затрат.

Подводные камни кредита под залог земельного участка

Основные этапы

Специалисты выделяют 5 основных этапов оформления кредита. На каждом из них клиент должен выполнить несколько операций, которые позволят быстро получить нужную сумму.

Алгоритм действий:

Подача заявки

Заключение договора

  1. Подача заявки. После того как заёмщик выбрал финансовую организацию, необходимо оповестить её о желании взять кредит. Для этого нужно оставить заявку на сайте или посетить один из офисов. Первый вариант более простой и быстрый, а второй — самый безопасный.
  2. Подготовка документов. Каждый банк самостоятельно составляет список бумаг, без которых невозможно будет получить займ. При этом есть несколько обязательных документов, которые будут нужны в любой кредитной организации. В их перечень входит паспорт, справка о доходах, бумага с места работы, документ, подтверждающий право собственности на участок. В некоторых банках могут потребовать предоставить кадастровый план и справку о возможности распоряжаться собственностью.
  3. Оценка участка земли. Она проводится банковскими специалистами или независимыми компаниями, а её результаты влияют на сумму кредита.
  4. Заключение договора. Передав сотрудникам банка все документы, клиенту придётся ждать завершения их проверки. Если по её результатам будет озвучено положительное решение, то нужно будет повторно прийти в офис и заключить договор.
  5. Получение денег. Чаще всего всю сумму перечисляют на банковскую карту, однако при желании клиента кредиторы могут выдать наличные. Во время получения средств обязательно нужно сверить реальную сумму с той, которая указана в договоре (они должны быть одинаковыми).

Важные нюансы

При оформлении кредита нужно быть очень внимательным, чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестных финансовых организаций.

Помогут избежать проблем советы банковских работников и людей, ранее получавших займ под залог земельного участка.

Особенности сделки:

Оценка стоимости участка земли

Банк не имеет права изымать документы заёмщика

  1. Оценку стоимости разрешено проводить в независимой компании. Так можно будет избежать намеренного занижения цены земельного участка. Об этом праве заёмщика банк часто умалчивает, предлагая услуги собственных специалистов.
  2. Перед подписанием договора сотрудник кредитной организации не обязан рассказывать обо всех деталях сделки. Чтобы не стать заложником собственной невнимательности, рекомендуется заключать договор только в присутствии опытного юриста.
  3. Согласно действующему законодательству, банк не имеет права изымать документы заёмщика. Если клиент сталкивается с такой ситуацией, то кредитор скорее всего является мошенником.

Чтобы получить кредит под залог участка, нужно пройти стандартную процедуру оформления и выполнить все требования финансового учреждения.

При этом не следует забывать о нюансах сделки, чтобы не понести значительные финансовые потери и не лишиться залогового имущества.






Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.