Получить квартиру от государства — мечта любого россиянина. И не для всех она несбыточная. Существуют определенные категории граждан, для которых новое бесплатное жилье когда-нибудь вполне может стать счастливой реальностью. Информация о том, как оформить и кому положен договор социального найма, может стать своевременной и крайне актуальной.
Граждане, претендующие на социальное жилье
Квартиры, предоставляемые в социальный найм, являются способом городской администрации обеспечить жильем нуждающиеся категории граждан. Помещения предоставляются бесплатно и на неограниченный срок. В свою очередь, проживающие обязаны оплачивать коммунальные услуги, небольшую сумму за найм жилья (вместо налога на собственность) и использовать квартиру исключительно для проживания.
Помещение можно сдать в поднаем, но с разрешения собственника (муниципалитета), обменять его на иное, с таким же правовым режимом, зарегистрировать членов своей семьи. Но продать или подарить это жилье невозможно до момента его приватизации. Условия необременительные. Претендовать на получение такой квартиры могут немногие:
- Те, кто встал на учет до 1.03.05 г. на улучшение жилищных условий в качестве нуждающихся в расширении.
- Те, кто встал на учет после 1.03.05 г. и признан малоимущим.
- Жильцы, чьи дома были признаны аварийными или ветхими и непригодными для проживания.
- Жильцы, проживающие в коммунальных квартирах и имеющие в соседях человека с тяжелой хронической формой заболевания, совместная жизнь с которым представляет угрозу для окружающих или представляется невозможной по другой причине.
- Граждане, проживающие в коммунальной квартире и стоящие в очереди на расширение, если соседние комнаты освобождаются, могут претендовать на дополнительное помещение.
- Дети-сироты, покинувшие детский дом в связи с совершеннолетием.
Предоставляемая жилая площадь должна соответствовать определенным критериям. Например, ее метраж не может быть менее 18 м² из расчета на 1 человека.
Оформление полученной квартиры
Подошла социальная очередь и жилье, соответствующее всем параметрам, было выдано нуждающейся семье. Теперь его необходимо соответственно оформить. Заключение договора социального найма происходит на основании выписанного ордера или, в редких случаях, на основании решения суда. Помимо этого, в администрацию муниципального района (жилищный отдел) необходимо представить следующие документы:
- паспорт и копия;
- заявление с просьбой о заключении договора социального найма;
- паспорта и свидетельства о рождении других граждан, которые будут проживать в помещении, и их копии;
- свидетельство о браке/разводе (при необходимости);
- документальное подтверждение родства для членов семьи потенциального нанимателя;
- выписка из решения исполнительного органа о предоставлении жилья этим гражданам.
Все остальные бумаги собирает администрация: справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, если предоставляемое жилье уже было кем-то занимаемо, документ о том, что квартира именно муниципальная.
Сотрудники муниципалитета принимают заявление и сопровождающие его документы. Регистрируют факт принятия. Рассматривают и заключают договор не позднее 1 месяца со дня подачи заявления. Вся процедура бесплатна.
