Топ-10 ситуаций, в которых кредит поможет разбогатеть

У многих кредиты вызывают негативные чувства: долги, высокие проценты, нужда в деньгах. При этом на кредитах можно неплохо заработать. Здесь важна доходность инструментов, используемых для заработка — она должна превышать процент по займу. Только тогда долги превращаются в доход. Существует минимум 10 ситуаций, в которых кредит поможет разбогатеть.

Кредит

Кредитные карты со льготным периодом

У подобных карт весьма невыгодные условия по процентам, если не вернуть заём в срок до окончания льготного периода. На сам льготный период проценты по кредиту не начисляются, но за обналичивание денег берётся комиссия, поэтому деньги с карт необходимо расходовать безналичным способом, например, пустить в оборот заработную плату, а свои расходы оплачивать с кредитной карты, или перевести деньги на:

Депозитный счет

Инвестиционный счет

  1. Депозитный счёт. Деньги кладутся на срок от 3 месяцев до года. Чтобы был ресурс пополнения кредитной карты до окончания льготного периода, можно завести ещё одну и перекидывать деньги с одного счёта на другой. Как только депозит можно будет изымать, закрыть кредит. Разница остаётся в виде прибыли.
  2. Индивидуальный инвестиционный счёт типа А. Здесь схема интересней и требует порог входа от 50 000 рублей. ИИС открывается на 3 года, до истечения этого срока деньги изымать нельзя. Здесь 2 способа заработка: инвестирование денег в ценные бумаги, лучше облигации или ОФЗ; налоговый вычет в размере 13% от суммы вклада не более 400 000 рублей. Бумаги следует выбирать такие, чтобы срок погашения совпал с датой закрытия ИИС, т. е. на 1−3 года. По истечении года, в налоговую подаётся декларация на получения налогового вычета, можно получить до 52 000 рублей.

Если деньги вкладывать страшно, их можно просто держать на инвестиционном счёте и ограничиться налоговым вычетом. Этот способ подходит только тем, кто является плательщиком НДФЛ.

Можно заработать на перепродаже вещей. Например, сделать покупку с карты на китайском сайте, а затем перепродать через объявления. Товар должен быть востребован, а также уложиться в льготный период.

Кредитные карты удобно использовать и для организаторов СП, которые берут только частичную предоплату.

Потребительский, автокредиты и заём для бизнеса

Процентная ставка по автокредиту ниже, чем для потребительских, поэтому для приобретения машины лучше взять именно его. При этом под категорию транспорт попадает:

Автомобиль для такси

  • автомобили (для такси);
  • грузовой транспорт (газель, манн, прицепы);
  • спецтехника (трактор, экскаватор и т. п. );
  • водный (лодки, катера).

Размер аренды должен полностью покрывать ежемесячный процент по кредиту, страховку и транспортный налог. Такое имущество быстрее изнашивается, поэтому обязательно нужно формировать фонд на ремонт.

Потребительский кредит

Потребительский кредит. На него можно приобрести оборудование, например, торговое (холодильники, витрины) или строительное (бетономешалка, миксер), и также сдавать в аренду. Принцип доходности такой же, как и для транспорта.

Кредит на расширение бизнеса. С помощью заёмных средств можно увеличить оборотный капитал. Эта мера будет выгодна, если размер прибыли выше процента по платежам. Например, в торговле. Скорость оборота капитала должна быть высокой. Заёмные средства можно направить на приобретение или модернизацию производственных мощностей.

Увеличение объёма производства или снижение издержек также принесёт прибыль, окупающую заём.

Заработок на ипотечном кредите

Здесь требуется расчёт, поскольку переплата по кредиту может съесть весь доход от аренды. При этом коммерческая недвижимость прибыльнее жилой. С купленной недвижимости можно дополнительно получить налоговый вычет 13%, в т. ч. с процентов по кредиту, но только один раз в жизни.

Ипотечный кредит

Сдача недвижимости в аренду. Отличный вариант, если половина покупки оплачивается собственными средствами, а остальное в ипотеку. Тогда доходность от аренды будет выше, в среднем это 10% годовых. Важно учитывать расходы на содержание недвижимости и налог на собственность.

Перепродажа. Можно приобрести квадратные метры в строящемся доме, со сдачей не более чем через 1−2 года у надёжного застройщика с целью последующей продажи по более высокой цене. Если сделать ремонт, цену можно ещё поднять. Присутствуют и негативные моменты:

Налог на собственность

  • кредит придётся выплачивать сразу, не дожидаясь окончания строительства;
  • расходы на оформление собственнических прав;
  • если квартира в собственности менее 3 лет, придётся уплатить налог с продажи;
  • налог на собственность;
  • ожидание окончания строительства.

Чтобы не уплачивать налог с продажи, можно сдавать недвижимость в аренду на протяжении 3 лет, а затем продать.

Кредит на оформление недвижимости в нежилой фонд. Здесь скорее потребительский заём, но также связанный с недвижимостью. Если имеется квартира на первом этаже, можно перевести её в нежилой фонд. Стоимость продажи и аренды такого имущества сравнительно выше.

Партнёрские программы банков

Заработать на кредите можно не только получая его, но и выдавая. У некоторых банков существуют программы, по которым предусмотрено вознаграждение за привлечённого заёмщика.

Партнерская программа

Можно и самому выдавать займы под проценты, но это весьма рискованно. Деньги могут не вернуть. Придётся заключать договор с коллекторами, а это дополнительные расходы.






Загрузка ...
Gorlovka Top Village
Закрыть