Многие люди думают, что для получения ипотеки необходимо обязательно внести первоначальный взнос, иначе банк попросту не одобрит кредит. Однако это далеко не так. Ведь существует сразу 3 проверенных варианта получения ипотеки без первоначального взноса, которые доступны практически каждому человеку. Поэтому получить квартиру можно в долг, не имея на руках абсолютно никаких сбережений.
Классический вариант
«Металлоинвест банк» впервые выдвинул программу «Ипотека без первоначального взноса» в 2019 году. Суть ее очень проста. Клиент может получить кредит без каких-либо заморочек, однако под довольно высокие проценты — 14% годовых. Следует также учитывать, что 1% может прибавляться сверху, если клиент решит застраховать свое здоровье.
Воспользоваться такой услугой могут далеко не все. Во-первых, она действует лишь на то жилье, стоимость которого составляет от 250 тысяч до 3 миллионов рублей. Во-вторых, для этого придется представить справку о доходах, которые составляют не меньше 25 тысяч рублей в месяц. Особенно охотно банк выдает такой кредит индивидуальным предпринимателям.
Под залог недвижимости
В некоторых банках также имеется возможность для получения ипотеки под залог уже имеющейся недвижимости. Однако многие читатели могут задаться вопросом: «Зачем мне брать кредит, если у меня уже есть дом или квартира?». Здесь есть один важный нюанс. Сами банки говорят, что недвижимость необязательно должна быть оформлена на заемщика. К примеру, можно заложить родительский дом, если они дадут на это согласие.
Стоит понимать, что в роли недвижимости может выступать не только квартира, но и автомобиль или бизнес, если таковой имеется. Главное, чтобы его оценочная стоимость составляла не меньше 60% от занимаемой суммы.
Кстати, таким способом клиент может получить от 500 тысяч до 10 миллионов рублей, что довольно большая сумма. Предоставляется такой кредит без справки о доходах.
Субсидии от государства
И последним способом взять ипотеку, не заплатив при этом ни копейки, является вариант с помощью со стороны государства. Ведь во многих регионах есть особые программы, которые направлены на устранение бедности. К примеру, оплатить первоначальную стоимость ипотеки можно из материнского капитала или воспользовавшись программой «Молодая семья» (социальный кредит с рядом льгот). Некоторые категории граждан могут получить субсидию, которая составляет 35% от размера ипотеки:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды первой и второй группы;
- военнослужащие и социальные работники.
Однако обо всех нюансах субсидирования следует уточнять в региональных органах, поскольку именно они отвечают за эти программы. Кроме того, в некоторых областях страны, например, на Дальнем Востоке, существуют особые ипотечные программы, при которых государство берет почти 50% оплаты стоимости жилья на себя.
Так что в том, чтобы получить ипотеку без первоначального взноса, нет практически ничего сложного. Главное — знать об особых программах и своих возможностях.
