Что и как

Социальная ипотека – что это такое, кому она положена

Финансовое положение большинства россиян далеко от того, чтобы иметь возможность накопить средства на приобретение собственной недвижимости. Но государством предусмотрены особые программы, позволяющие обзавестись жильем по разумной цене. Речь идет о предоставлении социальной ипотеки. Что это такое, кому она положена — вопросы, которые необходимо выяснить прежде, чем начинать тратить свое время на сбор документов и посещение госучреждений.

Кто имеет права оформить социальную ипотеку

Описание понятия

Социальная ипотека — программа, предоставляемая государством лицам, имеющим сложное социальное состояние. К таким лицам относятся:

Условия социальной ипотеки

  • Люди, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  • Молодые семьи с детьми — те, в которых оба супруга не старше 35 лет. При этом пары должны стоять в квартирной очереди.
  • Служащие ВС РФ и ветераны боевых действий — представители этой группы могут претендовать на самые выгодные условия жилищного кредитования. Но есть условие: они должны быть участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных не менее трех лет.
  • Госслужащие — в эту группу входят сотрудники системы образования, охраны правопорядка, спортсмены, работники культуры, трудящиеся строительных предприятий.

Социальная ипотека

Ипотека такого типа — это целый комплекс мероприятий, направленный на то, чтобы сделать условия кредитования доступнее. Простыми словами смысл заключается в том, что семья берет жилье, но часть заемных средств будет возмещать государство.

Как это происходит:

  • За счет предоставления сниженного процента по займу (такая программа действует в Москве).
  • Предоставление субсидии на часть жилья.
  • Реализация жилой недвижимости из фонда социального жилья со скидкой и в кредит.

Эта программа может предоставить льготы не на любую квартиру (дом), а только на те, что будут попадать в установленные «размерные рамки». Например, семейная пара может получить только 42 кв. м. на таких условиях, но если у них есть дети, то величина жилплощади, выделяемой на каждого члена семьи, станет 18 метров.

Преимущества и недостатки программы

Основное преимущество — это экономия на покупке недвижимости. Недостатков же у программы достаточно:

Преимущества и недостатки этого кредита

  • Претендентам нужны средства на первоначальный взнос. Он зачастую оказывается больше (20%), чем при обычной ипотеке (15%).
  • Разница по кредитным ставкам чаще всего выплачивается только в конце года, а выплаты по займу все это время должны вноситься в полном размере.
  • Существует риск, что государство может отказаться платить по ипотеке, мотивируя это исчерпанностью регионального бюджета. В этом случае заемщики вынуждены будут самостоятельно оплачивать кредит.

Условия оформления соц ипотеки

Кроме того, затруднения вызывает и сам процесс сбора документов. Для начала желающие получить квартиру по сниженной стоимости должны обратиться в администрацию своего района с требованием поставить их на квартирный учет. Одновременно с этим в банке нужно будет узнать все нюансы, касающиеся пакета документов для предоставления займа.

Несмотря на бюрократические сложности, такие программы все-таки помогают людям, не имеющим больших капиталов, разрешить свой жилищный вопрос. И если семья принимает решение взять ипотеку, рекомендуется для начала попробовать получить именно социальную.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.