Социальная ипотека: каким категориям граждан доступна и как оформить

Государственная программа кредитования жилья предусмотрена для льготной группы людей. Поэтому важно знать, каким категориям граждан доступна социальная ипотека и как её оформить. Следует помнить, что такая услуга не означает, что государство покупает место жительства за полную сумму. Просто будущему владельцу квартиры оказывается помощь в погашении долга.

Возможности социальной ипотеки

Социальная ипотека представляет собой программу, которая дает возможность нуждающимся слоям населения получить льготный кредит на покупку квартиры.

Программа предусматривает следующие виды реализации:

1. Снижение процентной ставки. В этом случае государство доплачивает разницу непосредственно коммерческим банкам, которым все равно от кого получать деньги.
2. Частичная оплата жилья со стороны государства. Идет аналогичный процесс. Деньги получают не владелец квартиры, а коммерческие структуры.
3. Покупка государственного жилья. Квартиры продаются по льготной цене из жилищного фонда отдельным категориям граждан. Сюда относятся военнослужащие и некоторые бюджетные работники.

На основании разработанного закона в 2019 году экономия при покупке жилья за счет государственной субсидии для обычной категории граждан должна составлять 30%, а семей, имеющих в своем составе детей — 35%.

Получается это за счет того, что минимальный процент составляет 9,9%.

Лица, пользующиеся подобным кредитом

Государством разработаны условия получения социальной ипотеки. На нее могут рассчитывать:

1. Молодые семьи. Супруги на руки получают не деньги, а сертификат, который они несут в коммерческий банк. Перечисление финансов идет непосредственно банковской структуре.
2. Малоимущие. Таким людям требуется доказать свой статус, тогда у него появляется возможность приобрести жилье по ипотечному кредиту.
3. Бюджетники. Эта категория граждан не получает большого дохода, поэтому банки не всегда соглашаются давать им льготный кредит. Для решения этого вопроса государством разработана специальная программа для бюджетников сроком на 25 лет. Под нее попадают только ценные работники в своей отрасли. У таких людей хоть и невысокая, но стабильная зарплата. При этом им ставится условие: в течение всего времени выплаты ипотеки они не должны менять места работы.

Получение льготного займа

Для получения социальной ипотеки лицу необходимо обратиться в местную администрацию. Предварительно готовятся документы:

1. Заявление с просьбой оформления льготного кредита.
2. Свой паспорт и документы всех членов семьи.
3. Если есть дети, то свидетельства их рождения.
4. Выписка из домовой книги и справка о составе семьи.
5. Копия трудовой книжки.
6. Справка с места работы о количестве трудового стажа и средней заработной плате.
7. Документы, подтверждающие право претендовать на социальный заем.
8. Банковский счет.

Следует иметь в виду, что заявление могут подавать лица, не имеющие своего жилья или живущие вместе с родственниками в стесненных условиях.